不動産売却とは

持ち家や土地を手放す際には、手続きが必要です。不動産売却は、第三者に自分の持ち家などを売却し、一定の財産を受け取る行為です。当事者が直接取引を行うことよりも、不動産会社が仲介して契約を結ぶことが多いです。

不動産売却においては、タイミングがもっとも重要です。ベストタイミングは一度しかありません。最高値で売るか、今すぐ手放すか。専門家の意見を参考に、見積を立案しましょう。買い手がつかない可能性もありますので、周辺地域の開発状況や、再開発の有無には注意しましょう。

不動産売却を効率良く進めるためには、弁護士の立会いが大切です。個人として、法的な手続きを進める場合、書類作成の手間などが生じます。効率よく売却を行うなら、専門家に依頼しましょう。不動産は、立地によって買い手の付きやすさが異なりますので、地勢を十分に把握しましょう。

相続された不動産の場合、土地などにかかる相続税が高額となり、相続を放棄されるケースがあります。この時、不動産は競売に掛けられ、第三者に売却されます。故人が生存されている場合、任意売却が可能です。相続税対策も、視野に入れましょう。

一番重要なことは、「大切な持ち家」を売るかどうかです。他人から譲渡された不動産や駐車場などの商業的な価値がある土地、別荘などの、優先順位が低い不動産などは、売却に踏み切るための心構えが作りやすいでしょう。家のローンの返済においては、長期的な計画を立てましょう。